Você tem a sensação de que o aluguel está disparando? Deixe-me te contar: não é só uma impressão. O aluguel realmente está subindo, e bem mais do que a inflação. Tudo indica que essa escalada vai continuar por um bom tempo. Então, se você mora de aluguel e está pensando em se mudar, talvez seja o caso de segurar essa vontade. Mas se você está decidido ou precisa trocar de casa, é melhor se apressar antes que fique ainda mais caro.
O Que Está Acontecendo com o Aluguel no Brasil?
Vamos explicar rapidamente dois pontos principais sobre o que está acontecendo com o aluguel no Brasil.
1. Juros Altos
Os juros estão altos e continuam subindo. Isso torna muito mais caro financiar um imóvel, e muita gente simplesmente não consegue sair do aluguel. É a velha oferta e procura: há mais pessoas precisando alugar imóveis, enquanto a oferta não cresce na mesma proporção. Então, os preços de aluguel vão para as alturas. Para quem ainda não tem o seu cantinho próprio, o momento é de esperar o crédito ficar mais barato.
2. Baixo Desemprego e Aumento da Renda
O nível de pessoas sem trabalho está perto do menor patamar da história, e a renda está crescendo. Com mais dinheiro no bolso, há também mais demanda por aluguel. Está difícil até de negociar o preço, e quem chega primeiro leva. Por isso, donos de imóveis têm conseguido subir o aluguel com mais facilidade. Essa combinação de demanda forte, crédito mais caro e aumento da renda é que está jogando os preços lá para cima.
A média para alugar um apartamento de 100m² em uma das 36 maiores cidades do Brasil é basicamente equivalente ao preço de um iPhone 15 por mês. E estou falando de média! Há cidades muito mais caras do que isso, como São Paulo, Rio de Janeiro e Florianópolis. Nesses grandes centros, há ainda o efeito do retorno ao trabalho presencial.
Quando Vai Melhorar?
Melhorar, nesse caso, não significa que o preço vai cair, mas sim que o aluguel deve subir em linha ou menos que a inflação. Para isso acontecer, os juros precisam cair. Na prática, isso deve começar a ocorrer lá pelo fim do ano que vem.